舊房加固改造與拆除重建哪個更劃算？

　　舊房加固改造與拆除重建哪個更劃算？

　　據相關(guān)數據統計(jì)，現約有30%~50%的建築物出現安全性失效或進入功能退化期

　　面對(duì)老舊房屋相信很多業主都有個(gè)疑問

　　下面整理瞭(le)業主更願意選擇舊(jiù)房加固改造的原因：

　　1、國(guó)家支持舊(jiù)房加固改造

　　從(cóng)環保的角度來說，國(guó)家支持舊房加固改造，因此是很多地方政策是不支持拆除舊房再建新房。

　　原因大緻居於(yú)以下幾(jǐ)方面考慮：

　　1.随意拆除易造成資源浪費(fèi)，不符合綠色環(huán)保理念

　　2.舊房還(hái)有繼續使用的價值，盲目重建的成本大於(yú)加固修繕的成本；

　　3.新的城市規(guī)劃(huà)方案不允許把舊房直接拆掉重新建設。大部分老舊房屋一旦拆除，基本上沒有重建的機會。

　　尤其一些地标性的建築或者曆史文物建築，更不能拆除，隻能通過(guò)修繕加固以確(què)保安全使用。

　　2、加固改造工程成本更低

　　大多數情況下，房屋的加固改造是針對(duì)局部而言，工期一般是1-2個(gè)月，人材機等投入成本相對(duì)低。

　　且加固改造後的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平，相當(dāng)於(yú)用較小的經濟成本和時間成本換來更好的使用體驗，對於(yú)業主來說何樂而不爲呢！

　　因此單從(cóng)成本角度講，加固改造對於(yú)業主來說是一個更經濟而理性的選擇。

　　當然啦，以上均是針對具備使用價值的房屋而言，如果房屋已是處於(yú)危房狀态，随時都有倒塌的風險，這時候可能就沒有加固的價值瞭(le)。

　　注意：房屋是否爲危險房屋，需委托房屋鑒定機構對房屋結構及承載力進行複核和建模計算等工作，以對房屋結構安全等級進行評定，危房評定達到D級才可以拆除。

　　3、舊(jiù)房加固改造更有優勢(shì)

　　相比拆除重建，舊房加固改造還(hái)具備(bèi)以下優勢：

　　1

　　房屋的空間利用率高；

　　現有加固改造技術可以滿足建築結構對於空間使用要求，且加固後的構件截面並未增加多少也減少瞭對空間的占用，從而能大限度地滿足房屋使用功能要求。

　　2

　　對(duì)房屋整體(tǐ)使用影響少；

　　房屋加固更多是針對局部結構構件，施工期間對房屋的使用影響不大，因此降低瞭房屋停止使用所帶來的損失。

　　3

　　施工靈(líng)活性及選(xuǎn)擇性大；

　　房屋加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，可因地制宜地滿足人們對房屋的不同使用要求。

　　4

　　結構加固後安全性更高；

　　結構(gòu)加固的設計比新建房屋的設計要求更爲嚴格，安全系數也遠遠大於(yú)原有結構(gòu)的要求，因此加固後的結構(gòu)構(gòu)件承載力更高於(yú)加固前的。

　　所以，對(duì)於(yú)有價值的且結構有效性相對(duì)穩定的舊房，是急於(yú)拆除重建，還是進行有效結構加固？

　　對於(yú)深思熟慮的業主，想必心中早已有瞭(le)答案。